Términos y condiciones

Artículo 1: Preámbulo

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www.elcarmelo.com es un Sitio Web dedicado al alquiler de inmuebles por temporada, y que da acceso a listados de alquileres de inmuebles a corto plazo. El Sitio Web brinda la posibilidad de realizar reservas en línea.

es operado porCARMELO BN LTD,número de registro: 516445400, con domicilio social en Yehuda HaMakkabbi St 53, Tel Aviv-Yafo, Israel (en adelante, CARMELO). Estos Términos de servicio (en adelante TOS) rigen todos los términos de uso del sitio web accesible en URL www.elcarmelo.com  (en adelante el Sitio Web). Se celebran entre CARMELO por un lado y el Usuario por otro, en lo sucesivo denominados colectivamente como "PARTES".

 

Contrato para la reserva de una propiedad en:
Israel se celebra entre CARMELO y el Usuario.

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Importante:Cualquier uso en cualquier capacidad del sitio web www.elcarmelo.com  implica necesariamente la aceptación incondicional por parte del Usuario de estos TOS.

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Artículo 2: Definiciones

Los términos definidos a continuación dan a las partes los siguientes significados:

• "Residente" se refiere a cualquier usuario registrado en el Sitio Web que desee alquilar propiedades disponibles en línea.

• "Listado" se refiere a todo el material relacionado con los listados de alquiler, incluidas fotografías, descripciones de la propiedad, precios y referencias bajo la descripción.

• "Servicios" se refiere a todos los servicios adicionales pagados proporcionados por Carmelo en el sitio web en línea, como una tarifa adicional para visitantes adicionales.

• "Vivienda" se refiere a las propiedades disponibles publicadas en el sitio web en línea.

• "Miembro" se refiere a cualquier usuario que se registre en el Sitio Web.

• "Sitio web" se refiere al sitio web accesible en www.elcarmelo.com El sitio web fusiona todas las páginas web en línea alojadas por CARMELO.

• "Usuario" se refiere a cualquier persona que visita el Sitio Web, incluidos los Inquilinos.

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Artículo 3: Acceso al sitio web y creación de una cuenta

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El Usuario reconoce disponer de las competencias y medios necesarios para acceder y utilizar el Sitio Web y ha verificado que la configuración utilizada no contiene virus y se encuentra en perfecto estado de funcionamiento.

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CARMELO se esfuerza por proporcionar a los inquilinos información o herramientas disponibles y verificadas, pero no se hace responsable de los errores, la falta de disponibilidad de funciones o la presencia de virus en su sitio web.

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El sitio web es accesible las 24 horas del día y los 7 días de la semana. No obstante, CARMELO no será responsable de las interrupciones del Sitio Web y de sus servicios, ya sean voluntarias o no. Asimismo, por motivos de mantenimiento, CARMELO podrá interrumpir el Sitio Web y procurará informar a los usuarios.

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El acceso al Sitio Web está abierto a todos los Usuarios en línea, al igual que los anuncios y el calendario, que muestra la disponibilidad de apartamentos. Sin embargo, para algunas características del sitio web, los usuarios deben ser miembros para obtener accesibilidad. Por ejemplo, solo los Miembros pueden reservar en línea en el sitio web. Como tal, sólo las personas físicas, sean menores o mayores de 18 años, podrán registrarse para ser Socios y/o justificar una autorización de sus representantes legales o de cualquier persona moral que actúe a través de una persona natural con capacidad legal para contratar en nombre y por cuenta de representación de la persona jurídica. El Miembro se compromete a no crear ni utilizar otras cuentas que hayan sido creadas inicialmente, ya sea bajo su propia identidad o la de un tercero, sin el permiso previo por escrito del editor. De lo contrario, si no obtuvo el permiso previo por escrito, la cuenta será suspendida, incluidos todos los servicios asociados a la misma. El Miembro está obligado a notificar inmediatamente al editor cualquier compromiso sobre la confidencialidad de su contraseña o cualquier otro uso por parte de terceros del que tenga conocimiento. Al recibir esta notificación, el editor eliminará la contraseña dentro de las 48 horas, lo que permitirá el acceso al centro de atención al cliente. Si el Miembro ha seleccionado iniciar sesión utilizando la conexión de Facebook integrada a la interfaz del sitio web, CARMELO tiene derecho a utilizar los datos disponibles en la cuenta de Facebook. Una vez que el Miembro ha proporcionado su nombre de usuario y contraseña de Facebook, CARMELO permite que el inicio de sesión de Facebook se conecte automáticamente en inicios de sesión posteriores al sitio web. Los datos disponibles en la cuenta de Facebook del Miembro permiten al Usuario registrarse sin tener que completar un nuevo formulario de registro en línea. La información personal que CARMELO requiere para realizar una reserva se recopila directamente de la cuenta de Facebook, con la autorización del Miembro.

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CARMELO puede realizar las consultas que considere necesarias para ayudar a verificar o verificar su identidad o prevenir el fraude. En algunas jurisdicciones, tenemos la obligación legal de recopilar información de identidad para cumplir con las normas contra el lavado de dinero. Esto puede incluir pedirle que proporcione una forma de identificación gubernamental (por ejemplo, licencia de conducir o pasaporte), su fecha de nacimiento, su dirección y otra información.

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Artículo 4: Obligaciones de los miembros

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Como parte del uso del Sitio Web, cada Miembro se compromete a no menoscabar el orden público y cumplir con las leyes y reglamentos, respetar los derechos de terceros y las disposiciones de estos TOS. Cada miembro está obligado a:

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• Actuar de manera leal con CARMELO y sus terceros.

• Proporcionar información honesta y sincera a CARMELO.

• Usar el sitio web de acuerdo con los propósitos establecidos en estos TOS.

• No hacer uso del Sitio Web con el fin de cometer delitos, faltas o faltas leves que estén penados por el Código Penal o cualquier otra ley.

• No intentar desviar el tráfico a otro sitio web o a un servicio de la competencia.

• No pretende socavar: Israel - secciones 416, 419, 420, 441 de la Ley Penal, 5737-1977 y/u otra sección de dicha ley para automatizar los sistemas de procesamiento de datos implementados para el lanzamiento del Sitio web.
  No insertar hipervínculos en el Sitio Web.

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Artículo 5: Obligaciones CARMELO

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El editor se esfuerza por ofrecer a los Inquilinos información o herramientas disponibles, que sean correctas y verificadas. No obstante, CARMELO no se hace responsable de los errores, la falta de disponibilidad de funciones o la presencia de virus en su Sitio Web. El sitio web es accesible las 24 horas del día y los 7 días de la semana. Sin embargo, el editor del sitio web no será responsable de las discontinuidades e interrupciones del sitio web y sus servicios, ya sean voluntarias o no. Asimismo, el editor del Sitio Web podrá interrumpir su actividad por motivos de mantenimiento y procurará poner en conocimiento de los Usuarios dicha interrupción. CARMELO se exime de toda responsabilidad:

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• Si no puede acceder temporalmente al sitio web para mantenimiento técnico o para actualizar la información publicada

• En caso de ataques de virus informáticos

• En caso de información del Usuario incompleta o incorrecta

• En caso de anuncios incorrectos

• En las relaciones entre Usuarios

• En caso de uso anómalo o explotación ilícita del Sitio Web, el Usuario responderá de los daños y perjuicios a terceros y de las consiguientes acciones o reclamaciones que pudieran derivarse.

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CARMELO no será, en ningún caso, responsable del incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones contractuales imputables al Usuario, en particular durante el intercambio de información entre Usuarios o al publicar contenidos por parte de los Usuarios. CARMELO no será responsable ni se considerará que ha incumplido estos términos en caso de retraso o incumplimiento cuando la causa del retraso o incumplimiento esté relacionada con un caso de fuerza mayor según lo definido por la ley aplicable. CARMELO no se hace responsable y por tanto no repara los daños y perjuicios que puedan sufrir los Usuarios o cualquier tercero por la utilización del Sitio Web. Aquí, el término daño "indirecto" se refiere a los daños que no son exclusiva y directamente el resultado de las acciones de CARMELO o la falta de ellas.

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Artículo 6: Condiciones de reserva

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El precio total a pagar por un Inquilino de Apartamento CARMELO siempre incluye el precio del alquiler de la propiedad, más la tarifa de limpieza indicada y los impuestos locales aplicables.

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El precio total que debe pagar un Inquilino de CARMELO Villa siempre incluye el precio del alquiler de la propiedad, más la tarifa de limpieza indicada, el acceso a los servicios de conserjería (la tarifa de acceso es de 100 $ por noche), la tarifa de limpieza durante la estadía (145 $ por noche) y los impuestos locales aplicables.

 

El precio total también está sujeto a Servicios opcionales (como una tarifa adicional por visitantes adicionales, servicios proporcionados por conserjería, etc.). Las tarifas, los cargos y el depósito se detallan en los Listados. Estos montos corresponden a los precios y tarifas que sabemos que están vigentes cuando se acuerda el contrato. Las tarifas que no están bajo nuestro control (como impuestos locales, etc.) pueden ser más altas o más bajas de lo que publicamos (por ejemplo, si han cambiado mientras tanto). Estos serán finalmente determinados de acuerdo a la tarifa que se aplique en las fechas de check in y check out.

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Si su reserva se realizó a través de otro proveedor en línea y no a través del sitio web de CARMELO, es posible que el proveedor en línea no le haya cobrado la tarifa de limpieza indicada, los impuestos locales aplicables y los Servicios opcionales. Si ese es el caso, CARMELO le cobrará las cantidades restantes.

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El plazo de entrega de los Servicios puede ser de uno a tres días, antes de la reserva, según el Servicio elegido. El monto del depósito de seguridad varía entre las propiedades. Se solicitará antes del check in y se reembolsará/devolverá después del check out si no se encuentran daños en el apartamento, como se describe en el artículo 7 de los presentes TOS.

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Después de que el Inquilino seleccione la propiedad y los Servicios adicionales, completará el proceso de reserva mediante el pago con tarjeta de crédito o mediante el módulo de pago seguro de Paypal directamente en el Sitio Web. Los precios son en Dólares y la comisión sobre extras propuesta por CARMELO varía de acuerdo a los Servicios propuestos. CARMELO ofrece el sistema de pago seguro PAYPAL. El costo del pago con tarjeta de crédito es enteramente responsabilidad del Socio. El método de pago propuesto es el pago seguro SSL. Este protocolo de pago es estándar y reconocido mundialmente para la protección de datos transmitidos por internet. Está disponible en casi todos los navegadores de Internet (Internet Explorer, Microsoft, Navigator V1.1, Netscape, Firefox, etc.). La información que brindan los Socios de sus tarjetas de crédito o débito (número, fecha de vencimiento de vigencia, etc.) es encriptada antes del envío del correo electrónico al servidor de pago de transacciones. El importe de la reserva se cobrará mediante:

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Israel - Carmelo (Ben Peretz) Cualquier reclamo debe enviarse por correo electrónico a www.elcarmelo.com

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Artículo 7: Depósito de seguridad retenido

El depósito de seguridad está sujeto a ser retenido por las siguientes razones:

• Muebles dañados o rotos

• Aparatos de cocina o iluminación dañados

• Televisor dañado de Hi-Fi equipo

• Paredes y tapicería manchadas o dañadas

• Platos rotos, ventanas o espejos

• Accesorios dañados o faltantes

• Rompiendo las reglas de propiedad

• Inundaciones o incendios

 

Para evitar cualquier conflicto, CARMELO recomienda que si algo se daña durante su estadía, se comunique con su Guest Relations.

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Artículo 8: En línea

Comentarios

Solo los miembros que se han hospedado en los lugares precisos pueden evaluar los alojamientos. Cada Inquilino recibirá un mensaje de correo electrónico dentro de las 48 horas posteriores al pago recordándoles que comenten y evalúen la vivienda precisa en la que se hospedaron. CARMELO tiene un poder de pre-moderación sobre los comentarios dejados por los Miembros. Los comentarios, en cualquier caso, no deben entrar en conflicto con las leyes y reglamentos, la moral y el orden público, ni denigrar de manera desproporcionada los alojamientos que se muestran en el sitio web. CARMELO también ha proporcionado herramientas que permiten a los miembros compartir anuncios en diferentes sitios web comunitarios, redes sociales y blogs publicados por terceros. CARMELO permite exclusivamente al Usuario compartir este tipo de comunicaciones con fines promocionales, excluyendo cualquier uso comercial o promocional ajeno a los proyectos de CARMELO.

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Artículo 9: Renuncia al derecho de desistimiento

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Israel

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De acuerdo con la Ley de Protección al Consumidor 5741-1981 y el Reglamento No. 2(3) del Reglamento de Protección al Consumidor (cancelación de una transacción), 5771-2010, el Consumidor puede cancelar la reserva y/o el servicio dentro de los 14 días siguientes a la fecha de la reserva, siempre que la fecha de inicio del servicio no sea inferior a 7 días desde el día de la reserva.

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Artículo 10: Medidas sancionadoras

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En caso de violación de estos TOS, CARMELO se reserva el derecho de tomar las siguientes medidas con el Miembro en cuestión: - Suspender la cuenta del Miembro durante todos los procedimientos iniciados. - Eliminar la cuenta del Miembro al final del procedimiento. Los miembros a quienes se aplican las sanciones y/o restricciones y/o suspensiones anteriores en el sitio web, no pueden abrir una nueva cuenta en el sitio web.

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Artículo 11: Protección de datos

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Los derechos de Protección de Datos están facilitados en el correo electrónico enviado por info@thecarmelo.com indicado por el asunto « PROTECCIÓN DE DATOS », al que se adjunta copia del documento de identidad del Socio.

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Artículo 12:

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Limitación de responsabilidad

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CARMELO se exime de toda responsabilidad:

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• Si no puede acceder temporalmente al sitio web para mantenimiento técnico o para actualizar la información publicada

• En caso de ataques de virus informáticos

• En caso de información de los Usuarios incompleta o incorrecta

• En caso de anuncios incorrectos

• En las relaciones entre Usuarios

• En caso de uso anómalo o explotación ilícita del Sitio Web, el Usuario responderá de los daños y perjuicios a terceros y de las consiguientes acciones o reclamaciones que pudieran derivarse.

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En cuanto al contenido publicado por los Inquilinos, CARMELO tiene derechos de moderación sobre los comentarios dejados por ellos. Se invitará a los inquilinos a comentar en el sitio web en un correo electrónico enviado por CARMELO 48 horas después del final de su estadía en la propiedad de CARMELO.

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LOS SERVICIOS RELACIONADOS CON LOS VIAJES CON LOS QUE CARMELO LO CONECTA, COMO TRASLADOS AL AEROPUERTO, ALMACENAMIENTO DE EQUIPAJE Y TOURS POR LA CIUDAD, SON PROPORCIONADOS POR TERCEROS, NO POR CARMELO. CARMELO RENUNCIA A CUALQUIER Y TODA RESPONSABILIDAD POR ESOS SERVICIOS Y SU ADECUACIÓN, SEGURIDAD, CALIDAD O CREDIBILIDAD.

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CARMELO no será, en ningún caso, responsable del incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones contractuales imputables al Usuario, en particular durante el intercambio de información entre Usuarios o al publicar contenidos por parte de los Usuarios.

CARMELO no será responsable ni se considerará que ha incumplido estos términos en caso de retraso o incumplimiento cuando la causa del retraso o incumplimiento esté relacionada con un caso de fuerza mayor según lo definido por los cursos de jurisprudencia y los tribunales franceses.

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CARMELO no se hace responsable y por tanto no repara los daños y perjuicios que puedan sufrir los Usuarios o cualquier tercero por la utilización del Sitio Web. Aquí, el término daño "indirecto" se refiere a los daños que no son exclusiva y directamente el resultado de las acciones de CARMELO o la falta de ellas.

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Artículo 13: Propiedad Intelectual

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Con excepción del contenido publicado por los Usuarios, las marcas, logotipos, eslóganes, gráficos, fotografías, animaciones, videos y textos que se encuentran en el Sitio Web son propiedad intelectual exclusiva de CARMELO y no pueden ser reproducidos, utilizados o representados sin el consentimiento previo y expreso de CARMELO. bajo pena de enjuiciamiento. La representación total o parcial del Sitio Web y sus contenidos, por cualquier medio, sin el previo consentimiento expreso de CARMELO está prohibida y constituye una infracción sancionable con:

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• Israel. el capítulo noveno de la Ley de Derecho de Autor, 5768-2007

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Queda prohibida la inserción de enlaces profundos a una página del Sitio Web sin el consentimiento previo por escrito de CARMELO. CARMELO prohíbe expresamente: la extracción, por transferencia permanente o temporal, de la totalidad o una parte cualitativa o cuantitativamente sustancial del contenido de una base de datos a otro medio por cualquier medio y en cualquier forma, y la reutilización de la totalidad o una parte cualitativa o cuantitativamente sustancial parte del contenido de la base de datos.

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Artículo 14: Exigibilidad de los TOS

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Estos TOS son vinculantes al registrarsede un miembro en el sitio web. Estos TOS son vinculantes durante la vida operativa del sitio web, y hasta que nuevos TOS reemplacen al presente.

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Artículo 15: Modificación de los TOS

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En lo sucesivo, CARMELO se reserva el derecho de cambiar los TOS anteriores en cualquier momento. Los cambios entrarán en vigor 48 horas después de la publicación. Los usuarios serán informados de los cambios en los TOS consultando la fecha de la última actualización de los TOS.

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Artículo 16: Vigencia de los TOS

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El hecho de que una de las Partes no requiera la aplicación de alguna disposición de estos TOS, ya sea de forma permanente o temporal, en ningún caso se considerará como una renuncia a tales disposiciones. Si alguna disposición de estos TOS fuera inválida en virtud de una disposición legislativa o reglamentaria vigente y/o una decisión judicial con fuerza de cosa juzgada, se tendrá por no escrita pero no afectará la validez de las disposiciones restantes que seguirán siendo plenamente aplicables. . En este caso, las Partes acordarán una nueva disposición que sustituya a la declarada nula e inoperante. Se establece que la nueva disposición debe asemejarse y ajustarse en lo posible al espíritu y al impacto económico para las Partes de la disposición sustituida.

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Artículo 17: Ley Aplicable y Jurisdicción

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ESTOS TÉRMINOS SE RIGEN de acuerdo con las leyes establecidas en la tabla a continuación. PARA CUALQUIER DISPUTA, SÓLO SERÁN COMPETENTES LOS TRIBUNALES establecidos en la siguiente tabla. Esto se aplica a las normas sustantivas ya las normas procesales, sin perjuicio de los lugares de ejecución de las obligaciones sustanciales o accesorias.

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• Si el apartamento está en: Israel

• La Ley que rige es: Israel

• Las sedes se encuentran exclusivamente en los tribunales con sede en: Tel Aviv

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Artículo 18: Disposiciones Generales

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El hecho de que una de las Partes no exija la aplicación de alguna disposición de estos TOS, ya sea de forma permanente o temporal, en ningún caso se considerará como una renuncia a tales disposiciones.

Estos TOS no otorgan ninguna garantía o exclusividad en la prestación de servicios a los Usuarios.

Si alguna disposición de estos TOS fuera inválida bajo cualquier ley o reglamento vigente y/o una decisión judicial con fuerza de cosa juzgada, se tendrá por no escrita pero no afectará la validez de las disposiciones restantes que seguirán siendo plenamente aplicables.

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Contactar a Carmelo

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Para realizar cualquier consulta sobre esta Política de Privacidad o utilizar el sitio web, comuníquese con Carmelo: contact@thecarmelo.com